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在新加坡生活的主要成本要素

發(fā)布時間：2023-11-07 來源：上海至臻聯(lián)合會計師事務(wù)所 瀏覽次數(shù)：860次
新加坡國土面積雖小，卻是創(chuàng)業(yè)的最佳國家之一，也是全球最清廉的國家之一。因此，企業(yè)家不難在新加坡開展業(yè)務(wù)。這里也是外國企業(yè)、外匯兌換和其他交易活動的絕佳目的地。
新加坡有多元文化，為外國和本地投資者提供了許多商機。外國投資者可以多了解新加坡公司法律，以及了解如何在新加坡開展和擴展業(yè)務(wù)，以善用新加坡帶來的機會，同時發(fā)揮自己的優(yōu)勢。同時也是，世界上數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施最發(fā)達的經(jīng)濟體之一。新加坡投資環(huán)境的吸引力主要體現(xiàn)在七個方面：地理位置優(yōu)越、基礎(chǔ)設(shè)施完善、政治社會穩(wěn)定、商業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣泛、融資渠道多樣、法律體系健全、政府廉潔高效。

根據(jù)瑞士洛桑管理學(xué)院（IMD）發(fā)布的《2021年全球競爭力報告》，新加坡排名下滑至第5位。根據(jù)世界銀行發(fā)布的《2020年營商環(huán)境報告》，在球190個經(jīng)濟體中，新加坡連續(xù)第4年排名第2位，僅次于新西蘭，2016年之前新加坡連續(xù)10年位居榜首。

新加坡始終秉持“以公民為中心”的數(shù)字政府建設(shè)理念，取得了全球領(lǐng)先的發(fā)展成果?！?020聯(lián)合國電子政務(wù)調(diào)查報告》顯示，新加坡電子政務(wù)指數(shù)排全球第11位。目前，新加坡公民已經(jīng)可以用SingPass 獲取六十多個政府部門的在線服務(wù)。

那么在如此發(fā)達的國家經(jīng)商，當然也會存在很多風(fēng)險因數(shù)，其中一個就是企業(yè)生存成本要素。本期文章就給大家講講這方面的問題。

在新加坡生活的主要成本要素
01、當?shù)刎泿?/strong>
新加坡的貨幣為新加坡元（Singapore Dollar），簡稱“新元”。新元是可自由兌換貨幣。金融管理局通過將新元的貿(mào)易加權(quán)匯率維持在一定目標區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)貨幣政策目標。金融管理局每半年發(fā)布一次貨幣政策報告，報告在金融管理局網(wǎng)站上公布。2018年以來，新元兌美元匯率如下表：人民幣可以與新元直接結(jié)算。2022年5月31日，新元兌換美元匯率為1.3697，兌換歐元匯率為1.4724，兌換人民幣匯率為0.205。

02、水、電、氣、油價格
新加坡自然資源短缺，部分水、氣資源需要從國外進口，電價也與國際油價波動密切相關(guān)，水、電、氣價格每季度或每半年隨市價調(diào)整一次。【水價】

自2018年7月1日，居民用戶每月40m3以內(nèi)自來水價格為2.74新元/m3，超出部分則為3.69新元/m3；商業(yè)用水價格為2.74新元/m3，新生水價格為2.33新元/m3，工業(yè)用水價格為1.58新元/m3，船用水價格3.80新元/m3。最新水價信息可通過新加坡公用事業(yè)局網(wǎng)站www.pub.gov.sg查詢。

【電價】

2022年第二季度，居民和非居民用戶的低壓用電含稅價格為每千瓦小時0.299新元。

【氣價】

2022年第二季度，家庭用戶天然氣含稅價格為0.2318新元/kWh。最新電價和天然氣價格可通過新加坡電力公司網(wǎng)站查詢

【油價】

2022年第二季度，柴油價格為3.06新元/升，92號汽油3.26新元/升，95號汽油3.30新元/升，98號汽油3.78新元/升。

03、土地及房屋價格

新加坡土地及房屋價格因地段和類型而異，組屋價格可查詢新加坡建屋局網(wǎng)站工業(yè)廠房和工業(yè)用地價格可查詢新加坡裕廊工業(yè)管理局網(wǎng)站。

新加坡所有土地都歸國有。通過對土地持有權(quán)益的區(qū)分，由國家實施對土地權(quán)益的分配或租賃。土地分免費持有地產(chǎn)（即永久業(yè)權(quán)）、租賃持有地產(chǎn)和永久地產(chǎn)。根據(jù)《土地征用法》規(guī)定，凡為公共目的所需的土地，政府都可強制性征用。為防止該權(quán)力被濫用，政府規(guī)定了詳細的征地程序、操作流程和土地補償標準。土地的交易采用拍賣、招標、有價劃撥和臨時出租等方式，將一定年限的土地使用權(quán)出售給使用者。出讓后的土地可以自由轉(zhuǎn)讓、買賣和租賃，但年限不變。使用期結(jié)束后，政府無償收回土地及其地上附著物；若要繼續(xù)使用，須經(jīng)政府批準，再獲得一個規(guī)定年限的使用期，但須按當時的市價重估地價，第二次買地。

04、外資企業(yè)獲得土地的規(guī)定?
【住宅房地產(chǎn)】新加坡第274號法案《住宅房地產(chǎn)法》（RPA）中規(guī)定了對于向外國個人或公司出售或轉(zhuǎn)讓某些“住宅房地產(chǎn)”的限制?！蹲≌康禺a(chǎn)法》項下的住宅房地產(chǎn)僅限于出售和轉(zhuǎn)讓給新加坡公民和“批準購買者”。在購買任何住宅房地產(chǎn)之前，外國房屋開發(fā)商必須根據(jù)《住宅房地產(chǎn)法》的規(guī)定申請資格證書。

任何違反《住宅房地產(chǎn)法》的交易均將被視為無效。

以下是上述一般規(guī)則的例外：

（1）外國人可以購買特定種類的非限制性財產(chǎn)，例如公寓，無論該公寓是否具有

獨立產(chǎn)權(quán)。但是，外國人不得在未經(jīng)批準的情況下購買任何組屋。

（2）外國人可以作為承租人占有住宅房地產(chǎn)，但租約期限不得超過7年（包括任何續(xù)期）。

【非住宅房地產(chǎn)】

外國人可以自由取得、占有和處置非住宅房地產(chǎn)，例如：

（1）商業(yè)房地產(chǎn)如寫字樓和零售商場；

（2）根據(jù)新加坡第127號法案《酒店法》規(guī)定注冊的酒店；

（3）工業(yè)房地產(chǎn)

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